鐵涌消防設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人才匱乏，隊(duì)伍素質(zhì)不強(qiáng)由于消防設(shè)施維保行業(yè)資質(zhì)新，專業(yè)要求高，市場范圍和前景廣闊，一些先審批取得資質(zhì)證書得消防設(shè)施維保公司，迅速占領(lǐng)了大部分市場份額，與很多社會(huì)單位簽訂了消防維保合同，但是由于初級(jí)、中級(jí)建構(gòu)筑物消防員等消防專業(yè)技術(shù)性人才相對(duì)于其他行業(yè)工種還是比較匱乏，鐵涌消防設(shè)計(jì)造成了“人才不足、人手不夠”的局面，但是他們迫切地想控制住市場，因此有些消防設(shè)施維保公司就“以次充好”，派到社會(huì)單位進(jìn)行消防維保的工作人員根本不具備執(zhí)業(yè)資格，專業(yè)素質(zhì)不強(qiáng)，被簽約單位發(fā)現(xiàn)后，再臨時(shí)撤換工作人員，造成公司維保服務(wù)質(zhì)量不高，維保行業(yè)形象和社會(huì)信譽(yù)也大大降低。

消防維保的必要性惠州消防維保雖然完善、科學(xué)的設(shè)計(jì)及施工能夠保證建筑消防工程進(jìn)入一個(gè)良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，但因建筑消防工程所特有的特點(diǎn)決定了它們不可能一勞永逸，鐵涌消防設(shè)計(jì)它們需要周到細(xì)致的維修維護(hù)服務(wù)：一、自動(dòng)消防系統(tǒng)是一項(xiàng)高度智能化的系統(tǒng)工程，它們客觀存在的自動(dòng)化程度高、技術(shù)含量大、系統(tǒng)規(guī)模復(fù)雜等特點(diǎn)，使它們極易受到時(shí)間、環(huán)境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。相反地，如果對(duì)它們加以專業(yè)細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)就有可能延長它們的使用年限，提高它們的可靠性。鐵涌消防設(shè)計(jì)自動(dòng)消防設(shè)施中除火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠通過報(bào)警控制柜實(shí)時(shí)監(jiān)控本系統(tǒng)的運(yùn)行情況外，其它系統(tǒng)沿不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)、消防電梯、濕式報(bào)警閥、水流指示器、送風(fēng)口、電磁閥、防火卷簾及它們的管網(wǎng)線路等設(shè)備都不能直觀、實(shí)時(shí)地顯示工作狀態(tài)。在這種情況下，只有定期地檢測它們，才能確切地掌握它們的運(yùn)行情況；只有定期地檢修它們，才能保證它們長期無故障的運(yùn)行。否則，在不知不覺中極易造成諸多技術(shù)隱患，陡然增加消防人員的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

鐵涌消防設(shè)計(jì)高層建筑的火災(zāi)特點(diǎn)及消防設(shè)計(jì)管理根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95)中規(guī)定：凡10層及10層以上的居住建筑(包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅)和建筑高度超過24M的公共建筑，都屬于高層建筑。 高層建筑的火災(zāi)特點(diǎn)(一)火勢蔓延快。鐵涌消防設(shè)計(jì)高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風(fēng)道、電纜井等豎向井道多，惠州消防維保如果防火分隔處理不好，發(fā)生火災(zāi)時(shí)就好像一座座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑，尤其是高級(jí)賓館、綜合樓和圖書館、辦公樓等高層建筑，一般室內(nèi)可燃物較多，一旦起火，燃燒猛烈，蔓延迅速。據(jù)測定，在火災(zāi)初期階段，因空氣對(duì)流，在水平方向煙氣擴(kuò)散速度為0.3米每秒，在火災(zāi)燃燒猛烈階段，各管井煙氣擴(kuò)散速度則可達(dá)3～4米每秒。假如一座高度為100。米的高層建筑發(fā)生火災(zāi)，在無阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井?dāng)U散到頂層，其擴(kuò)散速度是水平方向的十倍以上。

鐵涌消防設(shè)計(jì)目前消防維保行業(yè)存在的主要問題（1）維保公司魚龍混雜，市場管理無序《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中明確規(guī)定，從事消防設(shè)施維保工作的公司必須取得由省級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審批頒發(fā)的維保資質(zhì)證書，必須具備相應(yīng)的技術(shù)力量、財(cái)務(wù)管理和儀器設(shè)備，未取得資質(zhì)證書的公司不得從事消防設(shè)施維保工作，但是從實(shí)際情況來看，一些投機(jī)取巧的公司借助掛靠有資質(zhì)的總公司成立分公司，打著總公司的資質(zhì)“旗號(hào)”以分公司名義和社會(huì)單位簽約，蒙混過關(guān)，偷做維保。同時(shí)，一些地區(qū)消防維保行業(yè)門檻高，地方保護(hù)主義激烈，造成社會(huì)單位選擇余地小，形成一定范圍內(nèi)市場壟斷。鐵涌消防設(shè)計(jì)另外，由于缺乏物價(jià)部門的監(jiān)管，市場沒有統(tǒng)一的服務(wù)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，造成維保公司之間惡性競爭，“低價(jià)位服務(wù)、低質(zhì)量維?！爆F(xiàn)象不斷發(fā)生，社會(huì)競爭極不規(guī)范。