龍華消防維護(hù)保養(yǎng)高層建筑的特點(diǎn)：一是層數(shù)多，垂直距離長(zhǎng)。疏散到地面或其它安全場(chǎng)所的時(shí)間長(zhǎng)；二是人員集中；三是發(fā)生災(zāi)時(shí)由于各豎井空氣流動(dòng)暢通，火勢(shì)和煙霧向上蔓延快。增加了疏散的難度，我國(guó)有些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市的消防部門贓詈了少量的登高消防車，但大多數(shù)有高層建筑的城市尚無(wú)登高消防車，而且其高度也不能滿足安全疏散和撲救的需要。普通電梯在火災(zāi)時(shí)因不防煙火或停電等原因而無(wú)法使用。因此，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯。而樓梯間內(nèi)一旦竄入煙氣，就會(huì)嚴(yán)重影響疏散。龍華消防維護(hù)保養(yǎng)這些，都是高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行疏散的不利條件。(三)撲救難度大。高層建筑高達(dá)數(shù)十米。甚至達(dá)數(shù)百米，發(fā)生火災(zāi)時(shí)從室外進(jìn)行撲救相當(dāng)困難。一般要立足于自救，即主要靠室內(nèi)消防設(shè)施。但由于目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件所限，高層建筑內(nèi)部的消防設(shè)施還不可能很完善，尤其是二類高層建筑仍以消火栓系統(tǒng)撲救為主。因此，撲救高層建筑火災(zāi)往往遇到較大困難。例如：熱輻射強(qiáng)、火勢(shì)蔓延速度、高層建筑的消防用水量不足等。

龍華消防維護(hù)保養(yǎng)建立淘汰機(jī)制，規(guī)范行業(yè)行為一個(gè)行業(yè)的規(guī)范，必須建立相應(yīng)的淘汰機(jī)制。可以在建立上述消防設(shè)施維保單位工作效能綜合評(píng)估系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，建立消防設(shè)施維保單位星級(jí)管理和積分淘汰機(jī)制。將消防設(shè)施維保單位工作效能分為“優(yōu)秀、良好、合格、不合格”四個(gè)等級(jí)，龍華消防維護(hù)保養(yǎng)并對(duì)其每月或每季度工作進(jìn)行綜合評(píng)估，依據(jù)評(píng)估得分得出等級(jí)星次和積分計(jì)算，年底以消防協(xié)會(huì)名義通報(bào)本地區(qū)各消防設(shè)施維保單位工作效能情況，以取得較多評(píng)星和積分的單位進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)獲得較少評(píng)星和積分的單位，施行淘汰機(jī)制，在一定時(shí)間范圍內(nèi)不允許其在本地區(qū)內(nèi)繼續(xù)從事消防設(shè)施維保工作，從而警示教育行業(yè)內(nèi)其余維保單位，進(jìn)一步樹(shù)立其自律意識(shí)，全面規(guī)范行業(yè)行為。

龍華消防維護(hù)保養(yǎng)門禁系統(tǒng)在現(xiàn)代智能樓宇中使用較多，便于使用單位對(duì)所有門的監(jiān)管，記錄門的開(kāi)啟和關(guān)閉狀態(tài)，已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一套完整的出入管理系統(tǒng)。門禁系統(tǒng)功能有實(shí)時(shí)監(jiān)控功能、異常報(bào)警功能、進(jìn)出權(quán)限管理功能等。門禁系統(tǒng)可分為密碼識(shí)別、卡片識(shí)別、生物識(shí)別、二維碼識(shí)別。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，所有疏散逃生門設(shè)置門禁系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)保證在逃生時(shí)不用任何鑰匙或類似工具即能打開(kāi)，方便人員疏散逃生?；葜菹谰S保談?wù)勯T禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)方法首先我們先了解一下門禁系統(tǒng)的工作原理，門禁系統(tǒng)是由門禁控制器、讀卡器、電控鎖等組成。當(dāng)門關(guān)閉時(shí)，電控鎖帶電狀態(tài)下自動(dòng)吸合將門鎖緊，此時(shí)如要打開(kāi)門，按下開(kāi)門按鈕控制電控鎖斷電則門開(kāi)啟。如果是由電腦軟件控制的系統(tǒng)其實(shí)原理也是一樣，只是更高級(jí)了一點(diǎn)而已。門禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)需要靠輸入輸出模塊來(lái)進(jìn)行控制，輸入輸出模塊內(nèi)配有微型繼電器，當(dāng)火警時(shí)，消防報(bào)警主機(jī)控制模塊吸合，模塊輸出的端子直接提供到門禁系統(tǒng)中，達(dá)到聯(lián)動(dòng)效果。龍華消防維護(hù)保養(yǎng)也就是當(dāng)門禁系統(tǒng)收到消防模塊的短接信號(hào)時(shí)，所有電控鎖斷電，門自動(dòng)打開(kāi)，實(shí)現(xiàn)與消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。門禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的方法有兩種，第一種是對(duì)門禁系統(tǒng)控制的電控鎖直接斷電方法，第二種是門禁系統(tǒng)邏輯判斷聯(lián)動(dòng)(間接聯(lián)動(dòng))方法。

龍華消防維護(hù)保養(yǎng)建筑設(shè)施消防系統(tǒng)維修的目的。1、對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。2、通過(guò)專業(yè)的精心維護(hù)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。龍華消防維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施維保了解了的這些基本特后，在生活中我們就應(yīng)注意：★選擇供應(yīng)站時(shí)；一定要選擇經(jīng)消防部門驗(yàn)收審合格，具有消防許可證的供應(yīng)站；★每次使用完后，要及時(shí)將閥門開(kāi)關(guān)關(guān)閉；★不準(zhǔn)使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的氣瓶，嚴(yán)禁私自拆修角閥或減壓閥；★不準(zhǔn)倒灌鋼瓶，嚴(yán)禁將鋼瓶臥放使用；★不準(zhǔn)在漏氣時(shí)使用任何明火和拔插、開(kāi)關(guān)電源，嚴(yán)禁傾倒殘液：★不準(zhǔn)將氣瓶靠近火源、熱源，嚴(yán)禁用火、蒸氣、熱水對(duì)氣瓶加溫；★不準(zhǔn)在使用時(shí)人離開(kāi)；小孩、殘人不宜使用；嚴(yán)禁將氣瓶放在臥室內(nèi)使用。三、建筑設(shè)施消防系統(tǒng)維修的意義。1、預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命安全，保障公司財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共安全。2、確保設(shè)施設(shè)備安全，延長(zhǎng)消防設(shè)備使用壽命，節(jié)約企業(yè)成本。3、健全消防制度，宣傳消防知識(shí)，增強(qiáng)全民消防意識(shí)，普及消防，了解、掌握基本的消防生技能。4、 承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，提升企業(yè)形象。