房屋安全鑒定報(bào)告是以專業(yè)的角度，對(duì)房屋進(jìn)行綜合性評(píng)估和分析，檢查房屋的質(zhì)量、性能、安全和環(huán)保等情況，并給出相應(yīng)的評(píng)價(jià)和建議。以下是一份房屋安全鑒定報(bào)告范文，僅供參考。一、鑒定對(duì)象該房屋位于某小區(qū)，由一幢居民樓和一個(gè)商業(yè)樓組成。本次鑒定主要對(duì)兩個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估，一是居民樓的房間結(jié)構(gòu)和安全情況，二是商業(yè)樓的建筑質(zhì)量和維護(hù)管理情況。二、房屋安全鑒定報(bào)告鑒定方法本次鑒定采用直覺式檢查法和儀器測量法相結(jié)合的方法進(jìn)行，主要評(píng)估建筑結(jié)構(gòu)、地基、屋面、外墻、內(nèi)部構(gòu)造、建筑安全和環(huán)保等方面；同時(shí)參考國家和地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、居民建筑建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)范和維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。

三、房屋安全性報(bào)告鑒定結(jié)果1.居民樓的房間結(jié)構(gòu)和安全情況從結(jié)構(gòu)層面來看，整幢建筑的結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，沒有明顯的裂縫、懸空、傾斜等異常情況。但是由于建筑年代久遠(yuǎn)，隱患較多。樓梯扶手有松動(dòng)、缺失，樓道內(nèi)部有墻面脫落、破損，地面存在起伏、坑洼等問題。需要加強(qiáng)維修和保養(yǎng)。從安全角度來看，建筑物的大門和窗戶安裝緊固，防盜性能高；但有些房門的防盜鎖已損壞，需及時(shí)更換。建筑內(nèi)部消防設(shè)施配備比較完備，但是檢測發(fā)現(xiàn)部分消防設(shè)備已經(jīng)老化，消防口被堵塞，消防通道不無防護(hù)；同時(shí)，由于該小區(qū)的居民素質(zhì)普遍較低，各樓層放置物品隨意、擺放不規(guī)范，存在著極大的火災(zāi)隱患。建議經(jīng)常進(jìn)行消防安全檢查，加強(qiáng)物品管理和消防意識(shí)教育。2.商業(yè)樓的建筑質(zhì)量和維護(hù)管理情況商業(yè)樓的建筑質(zhì)量較高，外墻、屋頂、基礎(chǔ)等均無明顯裂縫、震動(dòng)等異常情況。商業(yè)樓內(nèi)部有多個(gè)商鋪，店面門窗健全，布局合理。但由于該小區(qū)商鋪數(shù)量較多，經(jīng)營情況良莠不齊，存在一些安全隱患：如有些店鋪?zhàn)孕懈淖兏窬只螂娢?，且?duì)建筑物的負(fù)擔(dān)較大等。建議加強(qiáng)維修和規(guī)劃管理，促進(jìn)建筑物及商鋪安全發(fā)展。同時(shí)，加強(qiáng)商鋪消防安全檢查，配備相應(yīng)的防火器材和應(yīng)急設(shè)備，提高管理水平。四、鑒定意見房屋安全鑒定報(bào)告得出以下意見：1.樓梯扶手、樓道墻面、地板等需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.加強(qiáng)消防安全意識(shí)及防火管理，確保建筑消防設(shè)施和周圍物品符合樓宇消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.店面消防安全檢查和管理，加強(qiáng)商鋪防火和應(yīng)急設(shè)備配置，避免消防事故發(fā)生。4.加強(qiáng)業(yè)主管理教育，提高居民的防火安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。五、鑒定結(jié)論本次房屋安全鑒定報(bào)告得出以下結(jié)論：該建筑在建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、建筑質(zhì)量方面表現(xiàn)良好；但由于年代久遠(yuǎn)、管理水平低等原因，存在較多的安全隱患。針對(duì)上述建議，進(jìn)行維修保養(yǎng)，加強(qiáng)消防安全管理，充分發(fā)揮建筑物的功能，促進(jìn)樓宇安全穩(wěn)定發(fā)展。